디딤돌 대출 조건 및 신청방법, 놓치면 후회할 내용

디딤돌대출조건은 주택 마련을 계획하는 사람들에게 중요한 정보입니다. 이 대출은 저금리와 높은 한도로 많은 주택 구매자들에게 혜택을 제공합니다. 이 글에서는 디딤돌대출의 조건, 신청 방법, 소득 기준, 금리, 한도, 자격 요건 등을 상세히 알아보겠습니다.

디딤돌대출 조건 및 신청방법

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1. 신청 대상 및 요건

기본 자격 요건

• 연령: 민법상 성년 (만 19세 이상)
• 국적: 대한민국 국민
• 세대주 조건: 대출 접수일 현재 세대주
• 신용 조건:
  • CB점수 350점 이상
  • 한국신용정보원 신용정보관리규약 해제정보 없음

소득 및 자산 요건

• 연소득 기준:
  • 일반: 부부합산 60백만원 이하
  • 생애최초/2자녀 이상 가구: 70백만원 이하
  • 신혼가구: 85백만원 이하
• 순자산: 본인 및 배우자 합산 4.69억원 이하

주택 조건

• 주택 가격:
  • 일반: 5억원 이하
  • 신혼·2자녀 이상 가구: 6억원 이하
• 주거전용면적: 85㎡ 이하 (일부 지역 100㎡)
• 보유 조건: 세대원 전원 무주택

2. 대출 상품 구조

대출 한도

• 기본: 최대 2억 5천만원
• 생애최초 주택구입자: 3억원
• 신혼·2자녀 이상 가구: 4억원

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대출 조건

• LTV(담보대출비율): 최대 70%
• DTI(총부채상환비율): 최대 60%
• 대출 만기:
  • 10년, 15년, 20년, 30년
• 거치기간: 1년 또는 비거치
• 상환 방식:
  • 원리금 균등분할
  • 원금 균등분할
  • 체증식 분할상환

3. 금리 우대 혜택

중복불가 우대금리

• 한부모 가구: 0.5%p
• 다문화/장애인/생애최초/신혼가구: 0.2%p

중복 가능 우대금리

•  다자녀 가구: 0.7%p
•  2자녀 가구: 0.5%p
•  1자녀 가구: 0.3%p
•  청약저축 가입자: 0.3~0.5%p
•  부동산 전자계약: 0.1%p
•  기타 세부 우대 조건 존재

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4. 신청 방법

신청 채널 (온/오프라인)

1. 기금e든든 홈페이지: https://enhuf.molit.go.kr
2. 기금수탁은행
   •  국민 , 농협,  신한,  우리,  하나, 부산, 대구은행

신청 절차

1. 자격 요건 사전 확인
2. 온라인 또는 은행 방문 신청
3. 필요 서류 준비 및 제출
4. 대출 심사
5. 대출 실행

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5. 주의사항

• 대출 조건은 변동될 수 있음
• 정확한 최신 정보는 공식 홈페이지 또는 해당 은행 확인 필요
• 개인별 상황에 따라 대출 조건 상이

 

 

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